Brain Box Berlin

Neue Arbeitswelten

Im Jahr 2018 wurde das am Eisenhutweg 120 gelegene Büro- und Geschäftsgebäude in Berlin-Adlershof gebaut. Der rund 24.000 m² große Bürokomplex soll etwa 1.800 Arbeitsplätzen in den Bereichen Office, Verwaltung, Forschung und Entwicklung sowie Kleinproduktion Platz verschaffen.

Neben dem 4-5-stöckigen geschwungenen Gebäudekomplex ragt ein 34 Meter hoher Turm im Osten des Grundstückes hervor.
Die offen gestalteten Höfe und großzügigen Außenanlagen mit Rasen, Bäumen und Sitzgelegenheiten unterstreichen das Green-Campus-Konzept.

Außer den zu vermietenden Büroflächen ist ein 700 Quadratmeter großes Restaurant vorgesehen. Weitere Einheiten sollen für Shops, Gewerbe oder Produktion, Kita oder Fitnessstudio freigegeben werden. Der moderne Bürocampus sieht weiterhin 229 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze und Ladestationen für E-Autos und E-Bike vor.

Die TGA-Planung von ZBP Zimmermann und Becker GmbH umfasst die Gewerke Sanitär, Heizung, Lüftung und Kälte, Stark-und Schwachstrom, Förderanlagen sowie die Gebäudeautomation.

Aufgabenstellung:

Planen von sanitärtechnischen Anlagen für die Ver- und Entsorgung von WC-Anlagen im Büroausbau. Errichten von trockenen und nassen Steigleitung für den Löschangriff durch die Feuerwehr. Sanitärtechnische Vorhaltungen für gastronomische Einbauten im Erdgeschoß für einen künftigen Mensabetrieb.

Planung von Thermisch aktiven Bauteilsystemen zur unterstützenden Kühlung und Heizung der Nutzflächen.
Dezentral angeordnete Zentrale Raumlufttechnische Anlagen zur Unterstützung der freien Lüftung der Nutzungseinheiten.
Zentrale Batterieanlage als Eigenstromversorgungsanlage für die Sicherheitsbeleuchtung im Untergeschoß.

• Blitzschutz- und Erdungsanlagen des Gebäudes.
• Ladestationen für E-Autos und E-Bikes
• Planung von Brandmeldeanlage nach Vorgabe, Brandschutzkonzept für die Tiefgarage mit automatischen und nichtautomatischen Meldern.
• Planung von Personenaufzugsanlagen
• Planung von Automatisierungsanlagen zum Erfassen von Betriebs- und Störmeldungen, Erfassen von Mess- und Zählwerten, Ausgabe von Stell- und Schaltbefehlen, Betriebskontrolle, automatische und manuelle Betriebsführung, Optimierung.

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Planungszeitraum:
2017 – 2020

Fertigstellung:
Januar 2021

Bauherr:
Projektgesellschaft Gartenstadt Berlin
Adlershof GmbH & Co. KG

Baukosten TGA:
11 Mio € ^netto