Die Planung zum Hotel

Das B&B Hotel Chemnitz in der Zwickauer Str.13 wurde im Juli 2020 fertiggestellt.
Das Bauvorhaben umfasst gemäß des B&B Konzepts 105 Hotelzimmer, eine Betreiberwohnung, einen Frühstücksraum mit –vorbereitung und -ausgabe, einen Empfangsbereich, einen Rezeptionsbereich mit anschließendem Büroraum sowie Neben- und Technikräume.

Im März 2018 begann unser TGA-Büro mit der Planung der Leistungsphasen 2 – 5 für Gewerke Sanitär, Heizung, Lüftung sowie Stark- und Schwachstromanlagen.
Bereits 2016 – 2017 übernahm ZBP Leipzig die Planung für das B&B Hotel Magdeburg sowie 2017 – 2018 für das B&B Hildesheim.

Planungsinhalte:
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Fernwärme und ein Speicherladesystem. Die Regenwasserableitung der Flachdächer erfolgt mit Guss-Dachabläufen über ein innenliegendes Entwässerungsnetz im Freispiegelsystem. Das in dem Gebäude anfallende Schmutzwasser wird oberhalb der Rückstauebene durch Freispiegelentwässerung der öffentlichen Kanalisation zugeführt. Für die Wärme- und Kälteversorgung des Hotels kommen VRF – Anlagen zum Einsatz. Als Aufstellort der Außeneinheiten wird die Dachfläche (Flachdach) genutzt. Die VRF-Anlagen werden mit Kältemittel betrieben. Die Außeneinheiten sind zur Deckung der Heiz- und Kühllast ausgelegt. Die Lüftung innenliegender Bäder und Nebenräume erfolgt nach DIN 18017-3. Die Lüfter werden ausgehend von den Bädern an zentrale Sammelleitungen angebunden. Die Sammelleitungen werden über Dach geführt. Die Nachströmung erfolgt über bauliche Nachströmbauteile, welche im Rahmen der Fenster installiert sind.

Von der NSHV erfolgt die Energieverteilung zu den einzelnen Unterverteilungen über Energiekabel im Stich. Die Etagenverteiler werden je Geschoss in einem separaten Raum neben dem Steigepunkt errichtet. Die Schwachstromsteigepunkte befinden sich im gleichen Steiger. Diese werden EMV technisch von der Starkstromanlage getrennt installiert.
Das gesamte Leitungsnetz ist als TNS-Netz mit getrennten N- und PE-Leitern im 5-Leiter-System aufgebaut. Alle Zuleitungen für Unterverteiler sind unter Berücksichtigung der zulässigen Reduktionsfaktoren für die installierte Leistung zzgl. einer 10%igen Leistungsreserve dimensioniert.

Das Gebäude erhält einen äußeren Blitzschutz, der nach DIN EN 62305 und der VdS 2010 in der Blitzschutzklasse 3 ausgeführt ist.
Es sind alle Leuchten unter Berücksichtigung des Innenarchitekturkonzeptes vorgesehen. Steuertableau mit Tastern und Statusleuchten an der Rezeption. Das Gebäude ist mit einer batteriegestützten Sicherheitsbeleuchtung nach DIN VDE 0108, DIN EN 50172, ASR7/4, BGR 216, EN1838, DIN 4844 und LBO auszurüsten. Es kommt ein Notlichtsystem mit Schutzkleinspannung zur Montage direkt im zu versorgenden Brandabschnitt zum Einsatz. Es ist eine Einzelleuchtenüberwachung gem. DIN VDE 0108 T.1 Punkt 6.4.3.10 vorgesehen.

Ausgehend vom Gebäudehauptverteiler im Erdgeschoss wird die Verkabelung vollgeschirmt, sternförmig und strukturiert zu den Datendosen in Cat. 7a (1.200 MHz) ausgeführt. Für den Anschluss der TK-Systeme ist in den Hotelzimmern und in den Allgemeinbereichen die erforderliche Verkabelung vorgesehen. Für die Videoüberwachung sind die erforderliche Verkabelung sowie die aktiven Komponenten vorgesehen. Es ist eine Gegensprechanlage als IP-Anlage vorgesehen. Für den Frühstücksbereich und das Foyer sind Aufbaulautsprecher zur Beschallung vorgesehen. Das Gebäude erhält eine flächendeckende automatische Brandmeldeanlage der Kategorie 1 – Vollschutz – gem. DIN 14675 in Verbindung mit DIN VDE 0833-2.